住宅コラム

住宅コラム

2021/9/8

せっかくの注文住宅なのにすべて標準仕様はどうなの?メリット・デメリットを理解した上で住宅部材を選ぼう

注文住宅における標準仕様とは、メーカーごとに定められた“基準となる仕様”のことです。 施主の要望を実現する注文住宅において、特にこだわらない部分はメーカーの標準仕様を採用して、コストを抑えるケースが多々あります。 そう、標準仕様は安く設定されていることが多いんです。 その標準仕様について、住宅に採用するメリット・デメリットを詳しく解説します。 標準仕様とは坪単価を設定するための「基準となる仕様」のこと 標準仕様は、メーカーごとにクロスやキッチンなど特定の建材を自社のパッケージとして販売することで、住宅の金 ...

住宅コラム

2021/5/10

注文住宅の設計料相場は?ハウスメーカーと設計事務所の違い

注文住宅を建てる際、見積書に計上される「設計料」はハウスメーカーや設計事務所によって相場が決まっており、基本的に値引きなどはできません。 「自分でプランを作れば値引きできる」と考える人もいるかもしれませんが、それでも値引きすることは難しいので注意しましょう。 注文住宅における設計料の相場と、値引きが難しい理由について詳しく解説します。 【設計料の相場】ハウスメーカーは2~5%、設計事務所は10~15% 種類 設計料相場 3,000万円の家を建てた場合の設計料 ハウスメーカー 総工事費の2〜5% 60〜15 ...

住宅コラム

2021/5/3

注文住宅の見積もりで予算オーバーを防ぐコツ!

注文住宅を建てるために打ち合わせを重ねる中で、当初は想定していなかった高機能な設備や、デザイン性豊かな仕上げ材に興味を惹かれる方も多いと思います。というか・・ほとんどの人がそうなるでしょう。笑 提案されるがまま、さまざまなオプションを盛り込んだ結果、ハウスメーカーから出された見積もり金額が予算をオーバーしていた・・・なんてこともよくあります。 また、注文住宅にかかる費用を実際より安く見積っていて、実際にかかる金額をみて驚く方も中にはいるでしょう。 国土交通省の調査によると、令和元年時の注文住宅購入者は年収 ...

住宅コラム

2021/5/2

ハウスメーカーの依頼先をコンペ形式で建てるメリット・デメリット

こだわりの注文住宅をじっくり比較・検討して建てたい方におすすめなのが、コンペ形式で依頼先を決めることです。 複数社から一番条件の良いところを選べるなどメリットが多く、建築リテラシーが低い方でも容易に依頼先を選べるという特徴があります。 ただその反面で、提案内容によっては何が違うのかが素人目線で判断しづらいなどのデメリットも存在しているため、どこに依頼しても差が出ないような普遍的な住宅を求めている方には適していないでしょう。 注文住宅をコンペ形式で建てることについて、メリット・デメリットとともに詳しく解説し ...

住宅コラム

2021/4/15

ハウスメーカーの契約解除方法は?違約金・手付金の取り扱いを解説

注文住宅は高額であるため、契約には多くの方が慎重になりますが、じっくり比較・検討して契約をしたにも関わらず、打ち合わせを重ねるなかで不信感や不満が募って、契約を解除したくなることもあるでしょう。 注文住宅の契約解除において気になるのが、違約金の金額と手付金返却の有無です。 契約解除のタイミングが遅ければ遅いほど施主側が損をしたり、「仮契約」と「本契約(建築請負契約)」のどちらの段階かによって違約金・手付金の取り扱い方も異なります。 よって契約解除のタイミングが非常に重要になってきます この記事では、住宅メ ...

住宅コラム

2021/4/13

[注文住宅]悪質?ハウスメーカー営業マンの注意すべきセールストークについて

注文住宅における営業マンの見極め方と注意すべきセールストークを紹介 ハウスメーカーに注文住宅の相談をした際、契約から引渡しまで窓口を担当してくれる営業マン。 設計や工事監督をするわけではないものの、営業マンの質は完成する住宅の品質に大きな影響を及ぼすため、良い住宅を建築したいならば、営業マンの良し悪しを見抜く必要があります。 「ハウスメーカーは営業マンで決めた!」という方が多いですしね。 住宅の購入は、難しい法律やルールをクリアしなければなりませんし、専門用語も理解しなければなりません。 それを分かりやす ...

住宅コラム

2021/1/12

注文住宅のお風呂ならこれ!ユニットバスメーカー5社を徹底比較!

1990年代から住宅の浴室はユニットバス(システムバス)が主流となり、今や日本にある浴槽の8割はユニットバスであると言われています。([注1][注2]) もちろん、ハウスメーカーのほとんども希望しない限りはユニットバスを提案されます。 そんなユニットバスは契約したハウスメーカーによって、推奨されるユニットバス(メーカー)が異なります。 ハウスメーカーと、各社住宅部材メーカーの関係がありますからね 分かりやすく言うと、パナソニックホームズならパナソニック製品が安く買えるなど   ただ、ユニットバス ...

住宅コラム

2020/9/1

注文住宅における仏壇・仏間の考え方と設計時のポイントを紹介

どんな住宅でも将来的には仏壇と、それを置くための仏間が必要になるため、新築時から意識しておくことがおすすめです。 本記事では注文住宅における仏壇の考え方と、仏間設計のポイントを解説します。 ※本記事の情報は宗教・宗派ごと、諸説あるうちの一説に基づいて作成しております。 【大前提】仏間は洋室でも問題ない 仏間と聞くと和室のイメージが強いですが、実は必ずしも和室である必要はありません。 近年では洋室に合うデザインの仏壇・仏具も多く販売されており、仏間=和室というのは世間的にも古いイメージであることが窺えます。 ...

住宅コラム

2020/6/15

新築が欠陥住宅になるのを防ぐために注意するべき項目

安全性や居住性に問題がある住宅を「欠陥住宅」と呼びます。 主に耐震性や快適性に問題がある住宅を指す言葉なので、仕上がりが悪かったり傷がついていたりする程度では欠陥住宅といえません。 ですが理想の住宅を期待していた建築主からしたら、どれだけ軽微な不具合であろうとそれは欠陥であり、回避すべき問題です。   家は生涯で最も高いお買い物ですので、欠陥住宅を作ってしまうことだけは何としても避けなければなりません。 注文住宅で起こりうる欠陥について、種類・原因・対処法など詳しく解説します。   新 ...

住宅コラム

2020/5/28

蚊が部屋に入ってくる?それ、窓の開け方・網戸の使い方が間違ってるのかも【虫除け対策】

網戸を閉めているのにナゼが家の中に蚊がいる、という経験をしたことがあると思います。 寝室に蚊がいたら睡眠そのものに大きなストレスとなりますよね。 虫が本当に嫌い・・・という方にしたら大きな悩みのタネですよね。 さらに、小さな子どもは蚊に刺されただけで大きく腫れ上がったりするので、自宅の虫除け対策を考えるのは頭痛のタネかと思います。   自宅に蚊が入ってくる大きな原因は、窓と網戸の閉め方に問題があることです。 そもそも網戸は虫の侵入を防ぐものですが、使い方を間違えてしまうと蚊は簡単に侵入できます。 ...

住宅コラム

2021/4/27

ハウスメーカーの相見積もりの取り方を解説!他社と比較するメリットとは?メリット

注文住宅の価格帯はメーカーによって様々です。 同じ工事でも建築費用、検査費から諸費用、住宅部材の費用までメーカーによって大きく異なります。 複数社の住宅メーカーと打ち合わせをするようになると、数千万円という買い物は金銭感覚が麻痺するようになり、どのメーカーが正しい金額を提示してるのか分からなくなってくるものです。 できることなら同一予算で他社のメーカーと比較したいことでしょう。 それが相見積もりです。 同一予算で各社メーカーがどのような家を建てられるのか分かれば選択肢が広がりますよね。 手が届かないと思っ ...

住宅コラム

2021/4/27

タウンライフの申し込みで使える【希望・要望欄】の記入例まとめ

タウンライフで間取り作成を依頼する際に使える「希望・要望例」をご紹介します。 希望・要望の詳細を書かないと、住宅メーカーは間取り図を作ることができません。 なんとなく書いてしまうと、 カタログだけが届く 詳細な話を伺うためにメールや電話が来る という、せっかくの間取り作成サービスを活用できずに終わってしまいます。 タウンライフを活用する方なら、「間取り図が欲しい・費用が知りたい」という方ほとんどだと思います。 だからこそ、希望・要望を詳しく記入する必要があります。 では何を書いたらいいのか。 これが難しい ...

Copyright© 注文HOUSE , 2021 All Rights Reserved.