注文住宅│お金で失敗しない家づくり

費用削減のコツを徹底解説!

住宅の費用

住宅の費用

2019/5/13

注文住宅の費用は「自己資金・住宅ローン」が大切!これで“本当に買える家”の総額が見えてきます

「注文住宅は高くて買えない」というイメージを持つ方が多いですが、実際は価格帯が幅広く、ひとえに注文住宅=高額とは言い切れません。 とりわけ、近年はローコスト住宅メーカーの登場により低価格化が進んでいるのも現実です。 また、ハウスメーカーで建てるか建築事務所や工務店で建てるかによっても費用は大きく異なります。 注文住宅っていくらするの? はい、一概に○○万円ですと言えないのが注文住宅なんです 価格帯が様々であることから、このような疑問が浮かぶのは当然です。   しかし、そもそも注文住宅の費用を知る ...

住宅の費用

2019/5/13

基礎工事の種類や費用相場を分かりやすく解説!〈ベタ基礎/布基礎〉

家の着工に入ったらまず最初に行うのが基礎工事です。 基礎は土地と建物を繋ぎ、家を支える重要な工事のひとつ。 住宅の基礎には〈ベタ基礎/布基礎〉の2種類があり、それぞれ異なった特徴があります。 どちらの基礎にするかは住宅メーカーや工務店の担当者が適切に提案してくれるのが一般的ですが、「そもそもベタ基礎って何?布基礎って何?どうして費用がこんなに違うの?」とならないよう、しっかりと知識を入れておくことが大切です。 基礎は地盤や建物の種類(木造・鉄筋)によって選択肢が変わってきますが、『費用・耐久性・湿気・害虫 ...

住宅の費用

2019/5/13

固定資産税とは?いつ、いくら支払うのか?を分かりやすく解説!

家を買った後、住宅ローン以外に支払わなくてならないのが“固定資産税”という税金です。 家や土地など不動産を所有すると毎年課税される固定資産税とは一体どのような税金なのでしょうか?   いくら払うの? 払えないほどの高額ではないですが、住宅ローン返済中には大きな痛手となる金額です。   この記事では、そんな固定資産税について分かりやすく解説したいと思います。これから家の購入を検討している方は必ず覚えておいて下さい。 タウンライフでは住宅メーカー複数社から一括で「間取りプラン・見積もり・資 ...

住宅の費用

2019/5/13

地鎮祭と上棟式を行う必要性はある?目的と費用からしっかり考えてみよう!

地鎮祭(じちんさい)とは家の工事を始める前に、その土地の神様を祝って「工事の無事と、家族の繁栄」を祈る伝統的な儀式です。 上棟式(じょうとうしき)とは建物の基礎構造が出来上がってから棟上げをする際に家の安全を願って行われる儀式のことです。 つまり、土地に何もない状態で行うのが地鎮祭、基礎工事が完成してから行うのが上棟式です。 予算ギリギリでやっているのに、さらにお金がかかる地鎮祭や上棟式・・・。 これらの儀式は必ず行わなくてはならないのでしょうか? この記事では地鎮祭と上棟式の基礎知識や必要な費用を知り、 ...

住宅の費用

2018/11/25

ローコスト住宅で失敗しないためのポイント!

ローコスト住宅にどのようなイメージをお持ちでしょうか? 「安い家、低品質、1,000万円くらい?」 大手ハウスメーカーの坪単価が70〜90万円程度であるのに対して、ローコスト住宅の坪単価は40〜60万円程度が相場となっています。あまり良いイメージを持たれず、どうしても「安っぽい家」という印象を持っている方が多いようです。 しかし、ローコスト住宅にも良い家とそうではない家があります。 この記事では低予算でよりよい家を建てるために、ローコスト住宅で失敗しないための基礎知識を紹介したいと思います。 公式サイトタ ...

住宅の費用

2019/5/13

家を買うとお金がもらえる「すまい給付金」を全解説!

消費税が5%→8%→10%と上がることで住宅購入者にとってはダメージが大きいと思いますが、その負担を少しでも軽減してくれる住宅ローン減税というものがあります。 住宅ローン減税を簡潔に言ってしまうと、収め過ぎた税金(所得税)を年末時の住宅ローン残高に応じて1%の控除額の割合で返還してもらえる(最長10年間)という制度です。つまり、年末の時点で2,000万円の住宅ローンが残っていた場合、その1%となる20万円を返してもらえるということになります。 しかい、収入が低いとその恩恵が受けにくい仕組みになっているため ...

住宅の費用

2019/5/13

【2019年最新版】注文住宅のお金事情まとめ(住宅ローン/補助金/税金/消費税)

注文住宅を建てるなら、お金にまつわる最新情報を必ず知っておかなければなりません。 特に住宅ローンと税制度は密接な関係があり、そのほとんどは購入者にとってプラスなものばかりです。 この記事では、最新の住宅のお金事情について項目別に解説したいと思います。これから住宅の購入を検討している方や、今まさに取り組んでいるという方は目を通してもらえると幸いです。 タウンライフでは住宅メーカー複数社から一括で「間取りプラン・見積もり・資金計画」を無料オーダーできるので、購入を検討する前にご利用することをオススメしています ...

住宅の費用

2019/5/13

ドアを1枚減らすと約5万円のコストダウンに!設計から必要性を考えよう

注文住宅の設計をしている方なら、コストのせめぎ合いをしながら費用削減を検討しているかと思います。 設計図を見つめていたり住宅部材のグレードを考えたりと、家づくりで最も苦労するのが希望と予算のバランスだと思います。 そんな予算削減の中で意外と見逃しがちなのが室内ドアの有無。 ドア1枚あたりどれくらいの費用がかかるかご存知でしょうか。 部屋を仕切るためのドアは付けるのが当たり前と思われているため、意外とその価格を知られていないというのが真実です。 確かにトイレ・浴室・寝室など、プライベートな空間が必要な場所に ...

住宅の費用

2019/5/13

予算内で家づくり!費用を抑えるには「何がコストを大きく左右するのか」を知ることが大切です

限られた予算の中で、希望通りの家づくりをするのはとても大変なことですよね。 実際に見積もりをしてみたら想像以上の価格だった・・・ 今も予算とにらめっこしながら苦悩を抱えている・・・ という方が多くいると思います。 新築・建て替え費用を予算内に抑え、希望の家づくりをするためには “何がコストを大きく左右するのか” を知ることが大切です。 つまり「コストをかけるところ」と「コストを抑えるところ」のバランスを取ることで無駄な費用を削減することで、予算内で理想の家に近づけることができます。 費用のバランスがとても ...

住宅の費用

2019/5/13

家の解体工事費用を安くたい!一括見積もりで比較すると違いが出る

家の建替えや大規模リフォーム等を検討している方にとって避けて通れないのが「解体工事」。 すでにある古い家を取り壊し、新しい家を建てるためにさら地にする作業です。 解体費用はおおよそこれくらいの金額かな と把握していても、実際に見積もりをしてみると 解体費用ってこんなにするの!? と驚く方もいるでしょう。 この記事では、家の解体工事に関する「解体費用削減のコツ」や「解体工事の流れ」について解説していきます。 解体工事に必要なことを知ることで、上手くいけば数十万円も費用を削減することができるので、これから検討 ...

住宅ローン

2019/6/20

【衝撃!?】3000万円を借りたら毎月の返済額はいくらになる?住宅ローンは選択肢を知っておくことが大切です

3000万円の住宅ローンを組んだ場合、毎月いくら返済するのか?総額いくら支払うのか? 「住宅ローンの利息はすごい額だよ」と聞いたことがあっても、初めて住宅を購入する方なら想像がつかないのは当然ですよね。 住宅ローンというのは、様々な条件によって毎月の返済額/支払い総額が大きく変わってきます。 大事なことは「住宅ローンにはどんな選択肢があるのか」を知っておくこと。 基本的な要素を知っておくことで住宅ローンの選び方が変わり、場合によっては数百万円単位で得をするケースもあります。 この記事ではそんな住宅ローン選 ...

住宅の費用

2019/6/19

地盤改良工事費用の目安が分かる!「地盤チェックサイト」を使って住みたい土地の強度を知っておくと便利です

住宅を建てる上で最も大事な地盤。 ハウスメーカーや工務店などで家を建てる場合、まず最初に土地の地盤調査を行います。 新規で土地を購入する方はもちろんですが、すでに土地がある方や、今の古い家を建て替えるという方も必ず地盤調査を行わなくてはなりません。 建売やマンションを購入する方も、その土地の地盤くらいは知っておきたいものですよね。 地盤調査にはどれくらい費用がかかるのか? 地盤は自分で調べることはできないか? 実際に地盤改良工事費はどれくらいの金額がかかるのか? この記事ではそのような疑問を解決していきた ...

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