注文住宅の費用は「自己資金・住宅ローン」が大切！これで“本当に買える家”の総額が見えてきます
「注文住宅は高くて買えない」というイメージを持つ方が多いですが、実際は価格帯が幅広く、ひとえに注文住宅＝高額とは言い切れません。 とりわけ、近年はローコスト住宅メーカーの登場により低価格化が進んでいるのも現実です。 また、ハウスメーカーで建てるか建築事務所や工務店で建てるかによっても費用は大きく異なります。 注文住宅っていくらするの？ はい、一概に○○万円ですと言えないのが注文住宅なんです 価格帯が様々であることから、このような疑問が浮かぶのは当然です。 しかし、そもそも注文住宅の費用を知る ...
固定資産税とは？いつ、いくら支払うのか？を分かりやすく解説！
家を買った後、住宅ローン以外に支払わなくてならないのが“固定資産税”という税金です。 家や土地など不動産を所有すると毎年課税される固定資産税とは一体どのような税金なのでしょうか？ いくら払うの？ 払えないほどの高額ではないですが、住宅ローン返済中には大きな痛手となる金額です。 この記事では、そんな固定資産税について分かりやすく解説したいと思います。これから家の購入を検討している方は必ず覚えておいて下さい。 固定資産税とは？ 「土地」と「建物」に対して支払う税金で、 ...
家を買うとお金がもらえる「すまい給付金」を全解説！
消費税が5%→8%→10%と上がることで住宅購入者にとってはダメージが大きいと思いますが、その負担を少しでも軽減してくれる住宅ローン減税というものがあります。 住宅ローン減税を簡潔に言ってしまうと、収め過ぎた税金（所得税）を年末時の住宅ローン残高に応じて1%の控除額の割合で返還してもらえる（最長10年間）という制度です。つまり、年末の時点で2,000万円の住宅ローンが残っていた場合、その1%となる20万円を返してもらえるということになります。 しかい、収入が低いとその恩恵が受けにくい仕組みになっているため ...
注文住宅のお金事情まとめ（住宅ローン／補助金／税金／消費税）
注文住宅を建てるなら、お金にまつわる最新情報を必ず知っておかなければなりません。 特に住宅ローンと税制度は密接な関係があり、そのほとんどは購入者にとってプラスなものばかりです。 この記事では、最新の住宅のお金事情について項目別に解説したいと思います。これから住宅の購入を検討している方や、今まさに取り組んでいるという方は目を通してもらえると幸いです。 住宅ローン金利は過去最低レベル！「長期固定金利」を選ぶべき 日銀政策の影響を受けて国内の金利水準は下降傾向にあり、今後の金利はしばらく過去最低レ ...
【衝撃!?】3000万円を借りたら毎月の返済額はいくらになる？住宅ローンは選択肢を知っておくことが大切です
3000万円の住宅ローンを組んだ場合、毎月いくら返済するのか？総額いくら支払うのか？ 「住宅ローンの利息はすごい額だよ」と聞いたことがあっても、初めて住宅を購入する方なら想像がつかないのは当然ですよね。 住宅ローンというのは、様々な条件によって毎月の返済額／支払い総額が大きく変わってきます。 大事なことは「住宅ローンにはどんな選択肢があるのか」を知っておくこと。 基本的な要素を知っておくことで住宅ローンの選び方が変わり、場合によっては数百万円単位で得をするケースもあります。 この記事ではそんな住宅ローン選 ...
住宅ローン審査に落ちる原因と対策！ブラックリストの確認方法とクレジットカードの対策
住宅ローンを組めるかどうか分からない。 そんな方は世の中に数多くいます。 正社員じゃないから・・・過去に借金があった・・・そんな理由がほとんどではないでしょうか。 一昔前であれば、住宅ローンを組めるかどうかを知るためには、CICと呼ばれる信用情報を購入して自分がブラックリスト等に載っていないか確認する必要がありました。 ところが現在は金融機関に一括で住宅ローン事前審査が行えるので、無駄にお金を払って信用情報を得る必要もなく、住宅ローンがいくらまで組めるのかが明確に分かるようになりました。 住 ...
住宅ローンをネット銀行で借りる！ローン審査基準は厳しいのか？
ネット銀行で住宅ローンとなると少し不安になると思いますが、一般銀行に比べて好金利であることが最大の魅力です。 住宅ローンを検討するならネット銀行も必ず検討したほうが良いとも言われています。 ただし、ネット銀行は全ての手続きをネット上で行うので分からないことがあった場合が大変です。ネット（メール、チャット等）でのサポートはあるものの、実店舗で対面して進めるのと比較すればレスポンスが遅くなるため、住宅ローンに詳しくない人には推奨されてきませんでした。 ところが、近年のネット銀行には対面で対応くれるサービスもあ ...
住宅ローン減税とは？？どのような制度で何がお得なのか具体例を用いて分かりやすく解説！
住宅ローン減税とは最長10年間、所得税が戻ってくる仕組みのことです。 つまり、「住宅ローンを利用して家を購入した人は、納めた税金が返ってくる」というのが住宅ローン減税です。 この記事では住宅ローン減税の仕組みについて具体例を出しながら解説したいと思います。 【具体例で解説】そもそも住宅ローン減税とはどのようなものか？ 10年以上の住宅ローンを利用した場合、入居から10年間は年末のローン残高に応じた金額が所得税や住民税から控除される制度です。 一般的に「住宅ローン減税」もしくは「住宅ローン控除 ...
ネット銀行で住宅ローンはどうなのか？金利などのメリットや特徴をまとめ
一般の金融機関よりも低金利な傾向があるのがネット銀行です。 ネット銀行は店舗数や人材コストを抑えることができるため、低金利という形で利用者に好条件を与えてくれているのが最大のメリットです。 では「ネット銀行は低金利」という理由だけで借りても良いものでしょうか？ この記事ではネット銀行で住宅ローンを借り入れる場合のメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。 最終的にはどのような選択をしておくと良いか、ということについて理解してもらえたら幸いです。 ネット銀行で住宅ローンを借り入れる場 ...
住宅ローンが借りられるか分からない・・・複数社のローンを事前審査・比較すれば結果がわかる
難しい住宅ローンをどこで借り入れするのか決めるのはとても難しいことですよね。誰もが初めての経験ですし、そもそもローンを組めるかどうかすら分からない方も多いかと思います。 しかし住宅ローンは人生設計に大きく関わっていくるので絶対に失敗は出来ません。 住宅ローンの借り入れは大きく分けて、 初めて家を購入するために組む場合 住宅ローンを借り替える場合 の２種類に分けられますが、住宅ローン選びで最も大切なことは複数社の金利・プランをしっかりと比較することです。 そんな住宅ローンは一体どのように申し込 ...