greentjp

事前準備

2020/10/30

注文住宅の仮契約とは?契約に関する5つの注意点を解説!

注文住宅は人生で最も大きな買い物なので、契約直前で不安になる方は多いでしょう。 契約後のキャンセルも高額な違約金が発生するため、慎重になるのは当然のことです。   住宅購入は、様々な迷いを払拭して一大決心を決めねばなりませんが、契約リスクを恐れていては注文住宅は建てられません。 注文住宅においての契約は一般的な契約とやや異なり、「仮契約」と「本契約」の2種類が存在します。 ですので、これらの契約の違いと全体の流れを理解しておくことが大切です。 この記事では、注文住宅の契約時における5つの注意点と ...

住宅設計のこと

2020/9/23

注文住宅に屋上ってどう?知っておくべきメリット・デメリット

注文住宅に屋上を作れば、居住空間にアウトドアスペースを併設できます。 とりわけ、狭小住宅やフラット屋根の住宅を検討している方なら、屋上を作る可能性があるのではないでしょうか。 ベランダ代わりとして使うだけでなく、非日常空間のテラス空間としても使えるため、想像するだけでもワクワクしますよね。 その反面、屋上はメンテナンスの手間や転落の危険性もあるため、十分に検討する必要があります。 この記事で注文住宅に屋上を取り入れる際のメリット・デメリット、ならびに注意点を解説します。   屋上を作る3つのメリ ...

住宅設計のこと

2020/9/11

注文住宅の玄関を使いやすくする間取り設計のポイントを5つ紹介!

注文住宅のプランニングは玄関を置くところから始まります。 玄関の位置や向きは、土地の形状や前面道路によってある自然と決まってしまうためです。 ーーーーーーーーー ーーーーーーーーー 注文住宅の玄関の設計について、本記事で詳しく紹介します。   広さは最低でも1畳(3.31㎡)必要!大切なのは出入りのしやすさ 玄関において重要なのは使いやすさ、すなわち「出入りのしやすさ」です。 家族同士の帰宅・外出のタイミングが重なる可能性を考えると、最低でも人間2人がストレスなく行き交える空間である必要がありま ...

住宅コラム

2020/9/1

注文住宅における仏壇・仏間の考え方と設計時のポイントを紹介

どんな住宅でも将来的には仏壇と、それを置くための仏間が必要になるため、新築時から意識しておくことがおすすめです。 本記事では注文住宅における仏壇の考え方と、仏間設計のポイントを解説します。 ※本記事の情報は宗教・宗派ごと、諸説あるうちの一説に基づいて作成しております。 【大前提】仏間は洋室でも問題ない 仏間と聞くと和室のイメージが強いですが、実は必ずしも和室である必要はありません。 近年では洋室に合うデザインの仏壇・仏具も多く販売されており、仏間=和室というのは世間的にも古いイメージであることが窺えます。 ...

住宅設計のこと

2020/8/5

洗面所設計の4つのポイント!広さより重要な機能性について解説

洗面所は生活するうえで必要不可欠な空間。朝起きてからの洗顔や歯磨き、鏡を見ながら化粧をするなど、日常生活において用途はさまざまです。 注文住宅は自由な間取りを作れるのが魅力ですが、洗面所はLDKに比べて軽視されがちかと思います。 ただし設計士の考えはそうではありません。生活基盤となる水回りの設計は、LDKよりも重要かつ難しい設計になるため、非常に気を使うポイントです。 水回りにはキッチン、バスがメインですが、洗面所も重要な場所の1つ。そんな洗面所について、最適な設計をするためのポイントを詳しく紹介します。 ...

住宅設計のこと

2020/7/1

陸屋根(フラット屋根)のメリット・デメリットを分かりやすく解説!

モダンなデザイン住宅を建てるなら、フラットな陸屋根を選ぶ方が多いですね。 海外の豪邸やミッドセンチュリー感があるため、デザイン次第で高級感を演出できるのが利点です。 そんな陸屋根を選ぶなら、メリットとデメリットを知らなければなりません。 屋根は後になって交換することができないので、身長に選ぶ必要があります。   この記事では、陸屋根についての特徴からメリット・デメリットについて分かりやすく紹介します。 これから注文住宅を検討している方はぜひ参考にしてください。   陸屋根とは? 陸屋根 ...

住宅コラム

2020/6/15

新築が欠陥住宅になるのを防ぐために注意するべき項目

安全性や居住性に問題がある住宅を「欠陥住宅」と呼びます。 主に耐震性や快適性に問題がある住宅を指す言葉なので、仕上がりが悪かったり傷がついていたりする程度では欠陥住宅といえません。 ですが理想の住宅を期待していた建築主からしたら、どれだけ軽微な不具合であろうとそれは欠陥であり、回避すべき問題です。   家は生涯で最も高いお買い物ですので、欠陥住宅を作ってしまうことだけは何としても避けなければなりません。 注文住宅で起こりうる欠陥について、種類・原因・対処法など詳しく解説します。   新 ...

土地

2020/6/10

[土地活用]空き家を放置するのは危険がいっぱい!負の遺産である理由を解説

近年、空き家問題がクローズアップされていますが、両親の家、親族の家で「実は空き家がある」という方は意外と多いようです。 高齢化社会に伴い、空き家が増加していることがその要因です。 しかも、家は資産ですが、空き家は負の遺産になることを認識していない人が多いようで、放置し続けることで様々な問題が起きています。 バブル時代に購入したリゾート地の別荘・マンションオーナーが、タダ同然の価格で売りに出していることはニュースなどでご存知方もいるでしょう。 資産活用に詳しいオーナーは、お金を払ってでもその別荘を売りたいと ...

住宅設計のこと

2020/6/9

注文住宅のルーフバルコニー全知識!価格や施工の注意点をまとめて紹介

広々として開放的なバルコニーがあると洗濯物やBBQなどの娯楽が捗りますよね。 そのため、住宅メーカーは様々なバルコニーの提案をしてくれます。 通常のベランダでは広さや日当たりに限界があるので、もう少し自由に使いたいならルーフバルコニーを検討するのがオススメです。 本記事では注文住宅で人気のルーフバルコニーについて、詳しく解説をします。 ルーフバルコニーとは下階屋根部分に作られたスペース ルーフバルコニーは、下に部屋がある場所に設けられたバルコニーのことをいいます。 ルーフテラス・ルーフガーデンといった別称 ...

土地

2020/6/4

土地売却した時にかかる税金と節税方法について

土地の売却はプロに依頼するのが基本ですが、 売却後にどれくらい税金が掛かるのか? を知りたいという方は多いと思います。 土地売却は莫大な税金がかかりますが、一定の条件によっては税金を払わずに売却できる節税対策があります。 売るべきかどうかを検討する前に知っておきたい「土地売却の税金と節税対策」についてご紹介します。 この記事で分かること 土地売却でかかる税金の仕組み 支払う税金の計算例 特別控除の方法 税金を納付する方法   土地売却時に課される税金 土地売却には3つの税金がかかります 所得税 ...

住宅コラム

2020/5/28

蚊が部屋に入ってくる?それ、窓の開け方・網戸の使い方が間違ってるのかも【虫除け対策】

網戸を閉めているのにナゼが家の中に蚊がいる、という経験をしたことがあると思います。 寝室に蚊がいたら睡眠そのものに大きなストレスとなりますよね。 虫が本当に嫌い・・・という方にしたら大きな悩みのタネですよね。 さらに、小さな子どもは蚊に刺されただけで大きく腫れ上がったりするので、自宅の虫除け対策を考えるのは頭痛のタネかと思います。   自宅に蚊が入ってくる大きな原因は、窓と網戸の閉め方に問題があることです。 そもそも網戸は虫の侵入を防ぐものですが、使い方を間違えてしまうと蚊は簡単に侵入できます。 ...

土地

2020/5/20

土地活用でどう収益を出すべきか?目的別に見た経営方法を比較してみる

土地は所有しているだけで固定資産税・都市計画税といった税金がかかるため、活用しなければ負の資産となります。 ですので、多くの方が土地を活用して収益化をしたいとお考えでしょう。 所有している土地を有効活用したい 売り出してる土地を購入して活用したい 税金ばかり払い続けている状況をなんとかしたい とにかく利益を出したい 土地活用の方法は沢山ありますが、法令・自治制度や申請・許可など、クリアしなければならない条件が数多く存在します。 この記事では、土地活用を検討している方に向け、その土地ができる収益化の方法をご ...

Copyright© 注文HOUSE , 2020 All Rights Reserved.