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住宅設計のこと

2020/8/5

洗面所設計の4つのポイント!広さより重要な機能性について解説

洗面所は生活するうえで必要不可欠な空間。朝起きてからの洗顔や歯磨き、鏡を見ながら化粧をするなど、日常生活において用途はさまざまです。 注文住宅は自由な間取りを作れるのが魅力ですが、洗面所はLDKに比べて軽視されがちかと思います。 ただし設計士の考えはそうではありません。生活基盤となる水回りの設計は、LDKよりも重要かつ難しい設計になるため、非常に気を使うポイントです。 水回りにはキッチン、バスがメインですが、洗面所も重要な場所の1つ。そんな洗面所について、最適な設計をするためのポイントを詳しく紹介します。 ...

住宅設計のこと

2020/7/1

陸屋根(フラット屋根)のメリット・デメリットを分かりやすく解説!

モダンなデザイン住宅を建てるなら、フラットな陸屋根を選ぶ方が多いですね。 海外の豪邸やミッドセンチュリー感があるため、デザイン次第で高級感を演出できるのが利点です。 そんな陸屋根を選ぶなら、メリットとデメリットを知らなければなりません。 屋根は後になって交換することができないので、身長に選ぶ必要があります。   この記事では、陸屋根についての特徴からメリット・デメリットについて分かりやすく紹介します。 これから注文住宅を検討している方はぜひ参考にしてください。   陸屋根とは? 陸屋根 ...

住宅コラム

2020/6/15

新築が欠陥住宅になるのを防ぐために注意するべき項目

安全性や居住性に問題がある住宅を「欠陥住宅」と呼びます。 主に耐震性や快適性に問題がある住宅を指す言葉なので、仕上がりが悪かったり傷がついていたりする程度では欠陥住宅といえません。 ですが理想の住宅を期待していた建築主からしたら、どれだけ軽微な不具合であろうとそれは欠陥であり、回避すべき問題です。   家は生涯で最も高いお買い物ですので、欠陥住宅を作ってしまうことだけは何としても避けなければなりません。 注文住宅で起こりうる欠陥について、種類・原因・対処法など詳しく解説します。   新 ...

土地

2020/6/10

[土地活用]空き家を放置するのは危険がいっぱい!負の遺産である理由を解説

近年、空き家問題がクローズアップされていますが、両親の家、親族の家で「実は空き家がある」という方は意外と多いようです。 高齢化社会に伴い、空き家が増加していることがその要因です。 しかも、家は資産ですが、空き家は負の遺産になることを認識していない人が多いようで、放置し続けることで様々な問題が起きています。 バブル時代に購入したリゾート地の別荘・マンションオーナーが、タダ同然の価格で売りに出していることはニュースなどでご存知方もいるでしょう。 資産活用に詳しいオーナーは、お金を払ってでもその別荘を売りたいと ...

住宅設計のこと

2020/6/9

注文住宅のルーフバルコニー全知識!価格や施工の注意点をまとめて紹介

広々として開放的なバルコニーがあると洗濯物やBBQなどの娯楽が捗りますよね。 そのため、住宅メーカーは様々なバルコニーの提案をしてくれます。 通常のベランダでは広さや日当たりに限界があるので、もう少し自由に使いたいならルーフバルコニーを検討するのがオススメです。 本記事では注文住宅で人気のルーフバルコニーについて、詳しく解説をします。 ルーフバルコニーとは下階屋根部分に作られたスペース ルーフバルコニーは、下に部屋がある場所に設けられたバルコニーのことをいいます。 ルーフテラス・ルーフガーデンといった別称 ...

土地

2020/6/4

土地売却した時にかかる税金と節税方法について

土地の売却はプロに依頼するのが基本ですが、 売却後にどれくらい税金が掛かるのか? を知りたいという方は多いと思います。 土地売却は莫大な税金がかかりますが、一定の条件によっては税金を払わずに売却できる節税対策があります。 売るべきかどうかを検討する前に知っておきたい「土地売却の税金と節税対策」についてご紹介します。 この記事で分かること 土地売却でかかる税金の仕組み 支払う税金の計算例 特別控除の方法 税金を納付する方法   土地売却時に課される税金 土地売却には3つの税金がかかります 所得税 ...

住宅コラム

2020/5/28

蚊が部屋に入ってくる?それ、窓の開け方・網戸の使い方が間違ってるのかも【虫除け対策】

網戸を閉めているのにナゼが家の中に蚊がいる、という経験をしたことがあると思います。 寝室に蚊がいたら睡眠そのものに大きなストレスとなりますよね。 虫が本当に嫌い・・・という方にしたら大きな悩みのタネですよね。 さらに、小さな子どもは蚊に刺されただけで大きく腫れ上がったりするので、自宅の虫除け対策を考えるのは頭痛のタネかと思います。   自宅に蚊が入ってくる大きな原因は、窓と網戸の閉め方に問題があることです。 そもそも網戸は虫の侵入を防ぐものですが、使い方を間違えてしまうと蚊は簡単に侵入できます。 ...

土地

2020/5/20

土地活用でどう収益を出すべきか?目的別に見た経営方法を比較してみる

土地は所有しているだけで固定資産税・都市計画税といった税金がかかるため、活用しなければ負の資産となります。 ですので、多くの方が土地を活用して収益化をしたいとお考えでしょう。 所有している土地を有効活用したい 売り出してる土地を購入して活用したい 税金ばかり払い続けている状況をなんとかしたい とにかく利益を出したい 土地活用の方法は沢山ありますが、法令・自治制度や申請・許可など、クリアしなければならない条件が数多く存在します。 この記事では、土地活用を検討している方に向け、その土地ができる収益化の方法をご ...

住宅設計のこと

2020/5/11

注文住宅の書斎まとめ!必要な広さや間取りデザインのポイントを全解説

自宅に書斎があると趣味や仕事が捗りますよね。 特に男性なら「書斎」という空間そのものに憧れを抱く方も多いのではないでしょうか。 個人の時間が欲しい、プライベート空間が欲しい、または書物の収納場所としても重宝するでしょう。 また、昨今では在宅ワークが見直されていることなど、自宅で仕事ができる環境を作っておくことのメリットは多大にあると思います。 書斎は1畳ほどのスペースがあれば十分なので、無理な設計をすることなく作れるのも魅力です。 この記事では書斎の施工例や設計のポイント、メリット・デメリットなどを解説し ...

住宅設計のこと

2020/5/9

注文住宅で人気のSE工法とは?ハウスメーカーの採用状況やメリット・デメリットを全解説!

木造住宅で人気のSE工法は、大空間で開放的な間取りを実現できます。 あまり聞き馴染みのない工法かもしれませんが、大手ハウスメーカーを始め、多くの住宅ビルダーが採用している工法のひとつです。 各社ハウスメーカーは、SE工法という名称ではなく独自の名称で呼ぶため、聞き馴染みがないのかもしれません。 SE工法は、本来省略される各種構造計算や材料強度を確認しているため、強い家を実現し、安心して暮らせる家である証のひとつ。 知れば知るほど魅力が湧いてくると思います。 その一方で、建築費用が高くなるなどのデメリットも ...

住宅設計のこと

2020/5/1

注文住宅の建築期間はどれくらい?新築にかかる工期を状況別に解説

通常、建売住宅の建築にかかる期間は2か月~5ヶ月程度ですが、注文住宅の場合は綿密な打ち合わせをするため、多少工期は長くかかります。 そして注文住宅の建築期間を変動させる要因は、打ち合わせの頻度だけではありません。仕様の変更や特殊な工法を採用によって、必要な工期は変動します 本記事では注文住宅の建築にかかる期間と流れ、工期を短縮するためのポイントについて解説します。 「注文住宅=工期が長くなる」ではない 注文住宅は建築期間が長くなる、と考えている方が多いとようですが、必ずしもそうではありません。 工期は“工 ...

住宅設計のこと

2020/4/27

注文住宅の本棚は備え付け(造作)にすべき?家に本棚を置く時のポイントを解説!

本は1冊1冊のサイズこそ小さいものの、冊数が多くなると場所をとって居住スペースを圧迫します。士業の方など、大きくて分厚い参考書の置き場所に悩む方も多いでしょう。 住宅に本棚を置く際は、設置場所について確認すべきことが何点かあります。 本記事では住宅に本棚を置く際のポイントと、備え付け本棚の有用性について紹介します。 家に本棚を置く時のポイント 住宅に本棚を置く時のポイントを3つ紹介します。 重さに耐えられる設計かどうか 本棚と本の量によっては、そもそもの住宅の設計について立ち返る必要があります。 住宅の場 ...

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