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土地

2020/6/4

土地売却した時にかかる税金と節税方法について

土地の売却はプロに依頼するのが基本ですが、 売却後にどれくらい税金が掛かるのか? を知りたいという方は多いと思います。 土地売却は莫大な税金がかかりますが、一定の条件によっては税金を払わずに売却できる節税対策があります。 売るべきかどうかを検討する前に知っておきたい「土地売却の税金と節税対策」についてご紹介します。 この記事で分かること 土地売却でかかる税金の仕組み 支払う税金の計算例 特別控除の方法 税金を納付する方法   土地売却時に課される税金 土地売却には3つの税金がかかります 所得税 ...

住宅コラム

2020/5/28

蚊が部屋に入ってくる?それ、窓の開け方・網戸の使い方が間違ってるのかも【虫除け対策】

網戸を閉めているのにナゼが家の中に蚊がいる、という経験をしたことがあると思います。 寝室に蚊がいたら睡眠そのものに大きなストレスとなりますよね。 虫が本当に嫌い・・・という方にしたら大きな悩みのタネですよね。 さらに、小さな子どもは蚊に刺されただけで大きく腫れ上がったりするので、自宅の虫除け対策を考えるのは頭痛のタネかと思います。   自宅に蚊が入ってくる大きな原因は、窓と網戸の閉め方に問題があることです。 そもそも網戸は虫の侵入を防ぐものですが、使い方を間違えてしまうと蚊は簡単に侵入できます。 ...

土地

2020/5/20

土地活用でどう収益を出すべきか?目的別に見た経営方法を比較してみる

土地は所有しているだけで固定資産税・都市計画税といった税金がかかるため、活用しなければ負の資産となります。 ですので、多くの方が土地を活用して収益化をしたいとお考えでしょう。 所有している土地を有効活用したい 売り出してる土地を購入して活用したい 税金ばかり払い続けている状況をなんとかしたい とにかく利益を出したい 土地活用の方法は沢山ありますが、法令・自治制度や申請・許可など、クリアしなければならない条件が数多く存在します。 この記事では、土地活用を検討している方に向け、その土地ができる収益化の方法をご ...

住宅設計のこと

2020/5/11

注文住宅の書斎まとめ!必要な広さや間取りデザインのポイントを全解説

自宅に書斎があると趣味や仕事が捗りますよね。 特に男性なら「書斎」という空間そのものに憧れを抱く方も多いのではないでしょうか。 個人の時間が欲しい、プライベート空間が欲しい、または書物の収納場所としても重宝するでしょう。 また、昨今では在宅ワークが見直されていることなど、自宅で仕事ができる環境を作っておくことのメリットは多大にあると思います。 書斎は1畳ほどのスペースがあれば十分なので、無理な設計をすることなく作れるのも魅力です。 この記事では書斎の施工例や設計のポイント、メリット・デメリットなどを解説し ...

住宅設計のこと

2020/5/9

注文住宅で人気のSE工法とは?ハウスメーカーの採用状況やメリット・デメリットを全解説!

木造住宅で人気のSE工法は、大空間で開放的な間取りを実現できます。 あまり聞き馴染みのない工法かもしれませんが、大手ハウスメーカーを始め、多くの住宅ビルダーが採用している工法のひとつです。 各社ハウスメーカーは、SE工法という名称ではなく独自の名称で呼ぶため、聞き馴染みがないのかもしれません。 SE工法は、本来省略される各種構造計算や材料強度を確認しているため、強い家を実現し、安心して暮らせる家である証のひとつ。 知れば知るほど魅力が湧いてくると思います。 その一方で、建築費用が高くなるなどのデメリットも ...

住宅設計のこと

2020/5/1

注文住宅の建築期間はどれくらい?新築にかかる工期を状況別に解説

通常、建売住宅の建築にかかる期間は2か月~5ヶ月程度ですが、注文住宅の場合は綿密な打ち合わせをするため、多少工期は長くかかります。 そして注文住宅の建築期間を変動させる要因は、打ち合わせの頻度だけではありません。仕様の変更や特殊な工法を採用によって、必要な工期は変動します 本記事では注文住宅の建築にかかる期間と流れ、工期を短縮するためのポイントについて解説します。 「注文住宅=工期が長くなる」ではない 注文住宅は建築期間が長くなる、と考えている方が多いとようですが、必ずしもそうではありません。 工期は“工 ...

住宅設計のこと

2020/4/27

注文住宅の本棚は備え付け(造作)にすべき?家に本棚を置く時のポイントを解説!

本は1冊1冊のサイズこそ小さいものの、冊数が多くなると場所をとって居住スペースを圧迫します。士業の方など、大きくて分厚い参考書の置き場所に悩む方も多いでしょう。 住宅に本棚を置く際は、設置場所について確認すべきことが何点かあります。 本記事では住宅に本棚を置く際のポイントと、備え付け本棚の有用性について紹介します。 家に本棚を置く時のポイント 住宅に本棚を置く時のポイントを3つ紹介します。 重さに耐えられる設計かどうか 本棚と本の量によっては、そもそもの住宅の設計について立ち返る必要があります。 住宅の場 ...

住宅メーカーのこと

2020/4/6

注文住宅の安い時期は“決算期”がキモ!各社メーカーの安いタイミングを解説!

アパレルや食品のタイムセールのように、住宅にも安いタイミングがあります。 新築にかかる費用を抑えるなら、契約のタイミングをしっかりと見極めるべきです。 住宅を安く建てられる時期について、本記事で詳しく解説します。   ハウスメーカーごとの決算期前がねらい目! 住宅が安く購入できる時期は各ハウスメーカーや工務店ごとの決算期前です。 建設業に関わらず、企業は決算期の前に少しでも売り上げを伸ばそうと画策するので、住宅を安く購入するならハウスメーカー・工務店ごとの決算期を把握しておくと良いでしょう。 & ...

住宅設計のこと

2020/3/21

注文住宅を平屋にする際の間取りの注意点・ポイントをまとめ!

注文住宅と聞けば2~3階建てを思い浮かべる人が多いでしょう。ですが最近では平屋を希望する方も増えています。 平屋は階段室を作らなくていいので悠々と設計ができると思いがちですが、1フロアという限られたフィールドで間取りを作成するため、実は2階建てよりもプランニングの難易度が高いです。 本記事では注文住宅で平屋を選ぶ方に向けて、間取り作成の注意点やポイントを紹介します。     まず家を平屋にする“理由”を整理しよう https://sfc.jp/ie/style/detail/3204 ...

住宅設計のこと

2020/3/22

1500万円でどんな家が建つ?実現可能な注文住宅の間取りプランを紹介!

1,500万円を用意して、理想のマイホームを建てようとしている皆様。 ネットで「1500万円 家」と検索しても、どんな家が建てられるかピンと来ないのではないでしょうか? 地域ごとに土地の価格は違いますし、ハウスメーカーごと仕様や坪単価が異なるので、いまいちイメージできないのは当然のことです。 本記事では、1,500万円で新築住宅を設計しようとしている方に向けて、実現可能な間取りプランやこだわるべきポイントを紹介します。   土地別か?土地込みか? 以前は戸建て住宅を新築するとしたら、最低でも2, ...

住宅コラム

2020/3/10

ハウスメーカーの相見積もりの取り方を解説!他社と比較するメリットとは?メリット

注文住宅の価格帯はメーカーによって様々です。 同じ工事でも建築費用、検査費から諸費用、住宅部材の費用までメーカーによって大きく異なります。 複数社の住宅メーカーと打ち合わせをするようになると、数千万円という買い物は金銭感覚が麻痺するようになり、どのメーカーが正しい金額を提示してるのか分からなくなってくるものです。 できることなら同一予算で他社のメーカーと比較したいことでしょう。   それが相見積もりです。   同一予算で各社メーカーがどのような家を建てられるのか分かれば選択肢が広がりま ...

住宅設計のこと

2020/3/22

1,000万円でどんな家が建つ?実現可能な注文住宅の間取りプランを紹介!

夢のマイホームを建てるために、1,000万円の用意がある皆様。 果たしてそのお金で、どんな家を建てることが出来るのか気になりますよね。 そして実際に調べてみてどうしょう?予算を提示して注文住宅を調べるのって面倒だし難しくないですか? そんな方々のお役に立つため、本記事で完全に1,000万円以内で実現可能な注文住宅のプランを紹介します。   土地ありか?土地無しか? 予算1,000万円の場合、家を建てる土地を所有しているかどうかで事情は大きく変わってきます。 そしてハッキリ言いますが、土地の用意が ...

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