検索結果 137 件

住宅コラム

2021/5/10

注文住宅の設計料相場は?ハウスメーカーと設計事務所の違い

注文住宅を建てる際、見積書に計上される「設計料」はハウスメーカーや設計事務所によって相場が決まっており、基本的に値引きなどはできません。 「自分でプランを作れば値引きできる」と考える人もいるかもしれませんが、それでも値引きすることは難しいので注意しましょう。 注文住宅における設計料の相場と、値引きが難しい理由について詳しく解説します。 【設計料の相場】ハウスメーカーは2~5%、設計事務所は10~15% 種類 設計料相場 3,000万円の家を建てた場合の設計料 ハウスメーカー 総工事費の2〜5% 60〜15 ...

住宅コラム

2021/5/3

注文住宅の見積もりで予算オーバーを防ぐコツ!

注文住宅を建てるために打ち合わせを重ねる中で、当初は想定していなかった高機能な設備や、デザイン性豊かな仕上げ材に興味を惹かれる方も多いと思います。というか・・ほとんどの人がそうなるでしょう。笑 提案されるがまま、さまざまなオプションを盛り込んだ結果、ハウスメーカーから出された見積もり金額が予算をオーバーしていた・・・なんてこともよくあります。 また、注文住宅にかかる費用を実際より安く見積っていて、実際にかかる金額をみて驚く方も中にはいるでしょう。 国土交通省の調査によると、令和元年時の注文住宅購入者は年収 ...

住宅コラム

2021/5/2

ハウスメーカーの依頼先をコンペ形式で建てるメリット・デメリット

こだわりの注文住宅をじっくり比較・検討して建てたい方におすすめなのが、コンペ形式で依頼先を決めることです。 複数社から一番条件の良いところを選べるなどメリットが多く、建築リテラシーが低い方でも容易に依頼先を選べるという特徴があります。 ただその反面で、提案内容によっては何が違うのかが素人目線で判断しづらいなどのデメリットも存在しているため、どこに依頼しても差が出ないような普遍的な住宅を求めている方には適していないでしょう。 注文住宅をコンペ形式で建てることについて、メリット・デメリットとともに詳しく解説し ...

住宅コラム

2021/4/15

ハウスメーカーの契約解除方法は?違約金・手付金の取り扱いを解説

注文住宅は高額であるため、契約には多くの方が慎重になりますが、じっくり比較・検討して契約をしたにも関わらず、打ち合わせを重ねるなかで不信感や不満が募って、契約を解除したくなることもあるでしょう。 注文住宅の契約解除において気になるのが、違約金の金額と手付金返却の有無です。 契約解除のタイミングが遅ければ遅いほど施主側が損をしたり、「仮契約」と「本契約(建築請負契約)」のどちらの段階かによって違約金・手付金の取り扱い方も異なります。 よって契約解除のタイミングが非常に重要になってきます この記事では、住宅メ ...

住宅コラム

2021/4/13

[注文住宅]悪質?ハウスメーカー営業マンの注意すべきセールストークについて

注文住宅における営業マンの見極め方と注意すべきセールストークを紹介 ハウスメーカーに注文住宅の相談をした際、契約から引渡しまで窓口を担当してくれる営業マン。 設計や工事監督をするわけではないものの、営業マンの質は完成する住宅の品質に大きな影響を及ぼすため、良い住宅を建築したいならば、営業マンの良し悪しを見抜く必要があります。 「ハウスメーカーは営業マンで決めた!」という方が多いですしね。 住宅の購入は、難しい法律やルールをクリアしなければなりませんし、専門用語も理解しなければなりません。 それを分かりやす ...

住宅設計のこと

2021/3/28

注文住宅にサンルームってどう?値段やメリット・デメリットを解説!

注文住宅にサンルームってどう?値段やメリット・デメリットを解説します。 注文住宅にサンルームを施工することで、屋内でありながら外にいるかのような開放感を味わえますよね。イギリスを始めとする海外の住居にも多く用いられており、洋書の中に登場するような優雅なお茶会に憧れて、サンルームを検討する方も多いでしょう。 また、お茶会以外にもさまざまな用途で役立つため、趣味嗜好でなく利便性の面からサンルームを導入する方もいます。 そのサンルームについて、注文住宅に施工するための値段や、メリット・デメリットなど詳しく解説し ...

住宅設計のこと

2021/2/28

注文住宅の防音対策まとめ!防音室の費用や必要性を状況ごとに解説

注文住宅の防音対策まとめ!防音室の費用や必要性を状況ごとに解説 快適な住環境を維持するために、防音対策は重要な課題です。住環境の保全や健康被害を防止するための指標を環境省が定めているほど、騒音は人の生活において深刻な問題であるといえます。[注1] よって住宅の防音対策は、近隣の方の生活を侵害しないために欠かせない重要なことなのです。特に音楽系の趣味がある、もしくは仕事をしている方などは防音対策をしていないと近隣の方に多大な迷惑をかけてしまうかもしれません。 防音室を含めた注文住宅の防音対策について、詳しく ...

住宅設計のこと

2021/2/9

4人家族の新築に必要な広さはどれくらい?家の床面積は居住人数によって変わる!

家に必要な広さは居住する人数によって異なり、適したスペースが無いと生活するなかでストレスが溜まります。 せっかく建てた家のリビングが窮屈であったり、家具を置いて動きづらくなったりなんて確実に避けたいですよね。 今はまだ子供が小さくとも、いずれ子供は成長し、必要なモノが増えれば収納スペースも不足しがちになります。 建てた後に狭いと気づくなんてことがないよう、新築する際は人数に対して必要な広さを理解しておきましょう。 この記事では、家族が暮らす家に必要な“広さ”について詳しく解説します。 【事前知識】平米・坪 ...

住宅設計のこと

2021/1/13

注文住宅にスキップフロアってどう?メリット・デメリットを解説

住宅の構造は土地の形状や大きさに強く影響されます。 とくに狭小の土地や高低差のある土地では、初めから建物の完成形がある程度絞られてしまうため、せめて内部の意匠にこだわりたいところですね。 そんな土地にお住まいの方をはじめ、普遍的な住宅にアクセントを取り入れたいという方におすすめなのが「スキップフロア」を用いた間取りです。 スキップフロアはコテージや貸し別荘でも多く取り入れられており、難しい土地の有効活用をはじめ開放的な間取り設計に役立ちます。 そんなスキップフロアについて、本記事で特徴やメリット・デメリッ ...

住宅コラム

2021/1/12

注文住宅のお風呂ならこれ!ユニットバスメーカー5社を徹底比較!

1990年代から住宅の浴室はユニットバス(システムバス)が主流となり、今や日本にある浴槽の8割はユニットバスであると言われています。([注1][注2]) もちろん、ハウスメーカーのほとんども希望しない限りはユニットバスを提案されます。 そんなユニットバスは契約したハウスメーカーによって、推奨されるユニットバス(メーカー)が異なります。 ハウスメーカーと、各社住宅部材メーカーの関係がありますからね 分かりやすく言うと、パナソニックホームズならパナソニック製品が安く買えるなど   ただ、ユニットバス ...

土地

2021/1/11

条件付き土地の条件外しは難しい!条件を外す方法や注意点を解説

不動産屋で土地を探していると、建築の条件が定められた「条件付き土地」と呼ばれる土地に出会うことがあります。 初めて住宅を購入する方なら 何それ?なんか不利になりそう? という印象を抱くかもしれません。 条件付き土地とは、実は簡単なこと。   その名前通り、指定された建築会社で期間内に契約することを前提として販売されている土地のことです。 つまり、自由に工務店やハウスメーカーを選べないのが「条件付き土地」ということになります。   土地は気に入っているけど、住宅メーカーが気に入らない場合 ...

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2020/11/14

オリジナルの間取り図を一括依頼[タウンライフ家づくり]

タウンライフでは希望予算と要望を伝えるだけで、複数のハウスメーカーから間取り図プランがもらえます。 もちろん利用は無料! 注文住宅の価格相場が知りたい 実際に間取り図を取り寄せてみたい 複数社からまとめて請求したい 同一価格で相見積もりができる点から利用者は累計112万人を超え、多くのユーザーに支持されている注目のサービスです。  

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