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お家のリフォームで失敗したり後悔したりする方は実は少なくありません。 とりわけ「外壁リフォーム」というのは家のメンテナンスにおいて最もお金がかかる項目と言えます。 材料費・工事費の他にも足場を設置する必要があったり、作業に２週間程度かかったりと“家の大規模リフォームの１つ”として挙げられます。 外壁リフォームはお金がかかるだけあって家を新品に蘇えらせる効果があり、劣化によるリフォームの他にも古民家再生リフォームのひとつとしてオススメしています。 ただし外壁リフォームを検討中の方に気をつけてもらいたいのが「 ...

家を売却するなら“できるだけ高く売りたい”と思うのは当然のことです。 しかし不動産の売却はとても大変な上、特に“売却業者選び”にとても時間がかかるものです。 一社一社査定を出すのもいいですが、今の時代は一括査定してくれる仲介業者があるため、なるべく活用したほうが手間も省けて高額査定が出るというメリットがあります。 しかも一括査定は完全無料で依頼できるのが基本です。なぜなら査定業者は広告費の割当てなどで運営しているため、ユーザーが利用しても費用が一切かからないという構造になっているのです。 一括査定はこんな ...

地価とは土地の売買価格のことで、単位土地面積あたりいくらかを表しています。 そんな地価は“土地の資産価値の目安”となるため、住宅を購入する上で重要視するべき項目のひとつです。 家づくりにおいて土地価格というのは大きなウェイトを占め、建売住宅の場合だと物件価格の6～7割が土地価格を占めています。 関連注文住宅│土地探しの方法とはじめ方のポイントを全解説！ 関連土地活用でどう収益を出すべきか？目的別に見た経営方法を比較してみる   土地選びを失敗しないためには 地価（土地の資産価値）を知る その土地 ...

注文住宅を建てようと思った時、まず最初に何を考えるでしょうか。 まず手始めにインターネットで「どんなハウスメーカーがあるのか？」を調べ、その後に「住宅展示場に行く」という方が多いようですが、注文住宅のことを何も知らずに住宅展示場に訪れるのは失敗の元に繋がります。 モデルームに行くだけではそのハウスメーカーにとって都合のよい情報しか手に入れることができません。 では、どのようにハウスメーカーを選ぶのが最善の方法なのでしょうか。 この記事では注文住宅を建てたいと検討している方に向け、失敗しないためのハウスメー ...

消費税が5%→8%→10%と上がることで住宅購入者にとってはダメージが大きいと思いますが、その負担を少しでも軽減してくれる住宅ローン減税というものがあります。 住宅ローン減税を簡潔に言ってしまうと、収め過ぎた税金（所得税）を年末時の住宅ローン残高に応じて1%の控除額の割合で返還してもらえる（最長10年間）という制度です。つまり、年末の時点で2,000万円の住宅ローンが残っていた場合、その1%となる20万円を返してもらえるということになります。 しかい、収入が低いとその恩恵が受けにくい仕組みになっているため ...

注文住宅を建てるなら、お金にまつわる最新情報を必ず知っておかなければなりません。 特に住宅ローンと税制度は密接な関係があり、そのほとんどは購入者にとってプラスなものばかりです。 この記事では、最新の住宅のお金事情について項目別に解説したいと思います。これから住宅の購入を検討している方や、今まさに取り組んでいるという方は目を通してもらえると幸いです。   住宅ローン金利は過去最低レベル！「長期固定金利」を選ぶべき 日銀政策の影響を受けて国内の金利水準は下降傾向にあり、今後の金利はしばらく過去最低レ ...

注文住宅の設計をしている方なら、コストのせめぎ合いをしながら費用削減を検討しているかと思います。 設計図を見つめていたり住宅部材のグレードを考えたりと、家づくりで最も苦労するのが希望と予算のバランスだと思います。 そんな予算削減の中で意外と見逃しがちなのが室内ドアの有無。 ドア１枚あたりどれくらいの費用がかかるかご存知でしょうか。 部屋を仕切るためのドアは付けるのが当たり前と思われているため、意外とその価格を知られていないというのが真実です。 確かにトイレ・浴室・寝室など、プライベートな空間が必要な場所に ...

家の印象を大きく左右する屋根のデザイン。 屋根の本当の役割というのは雨から家を守ることや熱さ・寒さを凌ぐことで、家を守る上でとても大切な役割を担っています。 特に問題が置きやすいのが“雨漏り”。 屋根選びのポイントは雨漏りが起きにくい形の屋根を選び、そこからコストの比較をしてみると良いでしょう。デザインだけで屋根を選んでしまうと、いずれ高額なメンテナンスが必要になってしまう可能性が出てくるかもしれません。 雨漏りしにくい屋根の形を知る コストの差を知る デザインを選ぶ この手順で屋根を検討するのが最も正し ...

都市計画法のひとつとして定められている「用途地域」。 これを知らずに土地を購入してしまうと将来大変なことになるかもしれません。   用途地域とは、住環境の混在を防ぐために定められたもので、大きく分けて商業・工業・住居などの土地利用を分類しています。 今現在は低層住宅地が立ち並ぶ素晴らしい生活環境だとしても、用途地域の種別によっては今後大きな建物が建つ可能性を否定できないからです。 日照、景観の悪さ、人が集まる建物（ショッピングモールなど）が建つことで、騒音や交通量増加による安全面の問題も将来、暮 ...

栃木県内に営業所、もしくはモデルハウスがあるハウスメーカーを一覧で紹介します。 県内で施工をお考えの方は是非参考にしてみてください。 ハウスメーカーとの打ち合わせは、基本的に営業所かモデルハウス（住宅展示場含め）の中で行うのが一般的ですので、なるべくご自宅の近くに営業所があるハウスメーカーをおすすめします。 特に大手ハウスメーカーの場合は、県内に数多くのモデルハウスを構えていますので、住宅展示場に初めて訪れる予定の方はご自宅に近い展示場から訪れてみるとよいでしょう。 希望施工エリアに対応した住宅メーカー・ ...

茨城県内に営業所、もしくはモデルハウスがあるハウスメーカーを一覧で紹介します。 県内で施工をお考えの方は是非参考にしてみてください。 ハウスメーカーとの打ち合わせは、基本的に営業所かモデルハウス（住宅展示場含め）の中で行うのが一般的ですので、なるべくご自宅の近くに営業所があるハウスメーカーをおすすめします。 特に大手ハウスメーカーの場合は、県内に数多くのモデルハウスを構えていますので、住宅展示場に初めて訪れる予定の方はご自宅に近い展示場から訪れてみるとよいでしょう。 希望施工エリアに対応した住宅メーカー・ ...

限られた予算の中で、希望通りの家づくりをするのはとても大変なことですよね。 実際に見積もりをしてみたら想像以上の価格だった・・・ 今も予算とにらめっこしながら苦悩を抱えている・・・ という方が多くいると思います。 新築・建て替え費用を予算内に抑え、希望の家づくりをするためには “何がコストを大きく左右するのか” を知ることが大切です。 つまり「コストをかけるところ」と「コストを抑えるところ」のバランスを取ることで無駄な費用を削減することで、予算内で理想の家に近づけることができます。 費用のバランスがとても ...