ネット銀行で住宅ローンはどうなのか?金利などのメリットや特徴をまとめ

一般の金融機関よりも低金利な傾向があるのがネット銀行です。

ネット銀行は店舗数や人材コストを抑えることができるため、低金利という形で利用者に好条件を与えてくれているのが最大のメリットです。

では「ネット銀行は低金利」という理由だけで借りても良いものでしょうか?

この記事ではネット銀行で住宅ローンを借り入れる場合のメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。

最終的にはどのような選択をしておくと良いか、ということについて理解してもらえたら幸いです。

※当記事は「PR」宣伝活動を含みます。

 

ネット銀行で住宅ローンを借り入れる場合のメリット・デメリット

主な特徴を簡潔にまとめましたので、検討している方は必ず目を通しておいてください。

メリット

  • 低金利で借りられるケースが多く、条件さえクリアすれば引き下げ金利が適用される場合もある
  • 保証料、繰り上げ返済の手数料が無料なケースが多い
  • 24時間申し込めるため、忙しい人に向いている

 

デメリット

  • 借地権の物件に使えない制限がある
  • 事務手数料が高額な場合もある
  • ハウスメーカーの提携ローンではないので、自分で手続きしなくてはならない
  • 審査に時間がかかる場合がある

 

では、どのような人がネット銀行で住宅ローンを借り入れるとメリットを最大限受けることができるのでしょうか。

向いている人・向かない人についてまとめました。

 

ネット銀行はこのような人に向いている

ネット銀行の最大のメリットは「低金利かつ繰り上げ返済手数料が無料」であることです。

ネットで簡単に手続きをすることが出来るので、積極的に繰り上げ返済をしたい人には大きなメリットです。

平日、仕事で忙しくて銀行に行く余裕がない人にとって、インターネット上で手続きができるネット銀行はとても便利と感じることでしょう。

借入時の事務手数料が高額になる場合があるので、その点だけしっかりと確認しておけば、住宅ローンの総支払額をかなり抑えることが出来ます。

 

 

ネット銀行はこのような人には向いていない

スタッフ対面できめ細やかな対応を受けたい人には向いていません。

ネット銀行は基本的にネットや電話、銀行、コンビニATMを利用して取引することになるためです。

実際、スタッフと対面して住宅ローンの話を進めることはとても重要なことです。

多くの方は住宅ローンの詳しい知識を持ち合わせていないので、すべて自分で手続きをしなくてはならないネット銀行は容易なものではありません。

 

ただし、ネット銀行でも対面サポートがあるものもあります。

ネット銀行の対応は変化してきている

近年、各ネット銀行では、コールセンターを設けるなどして土日祝日にも対応するなどして一般銀行にはない利便性を向上させています。

数年前のネット銀行とは変わりつつあるので、住宅ローンの選択肢としてネット銀行はこれから注目するべき項目だと思います。

 

さいごに:やはり各銀行の住宅ローンを比較することが最も大切

住宅ローン選びはとても難しいですが、自分に最適なローンを組むためには各銀行を比較してみることが最重要項目になります。

その一部にネット銀行を比較対象にすると、一般銀行の違いなどが見えてきます。

今はネット上で住宅ローンの「事前審査」を受けることができるので、気になった方は活用してみると良いと思います。

※「事前審査(仮審査)」とは?

本人が住宅ローンを組めるかどうかを確認するためだけの簡単な審査方法です。

 


[間取り図・見積もりを一括請求]

希望の予算をもとに、効率的に住宅メーカーを見つけるためには『複数社から同一価格で見積りを提案してもらう』のがベストです。

それが相見積もりです。

すでに注文住宅を建てた方のほとんどは相見積もりを行っており、他社のプランと比較した中で自分の理想の家を立てています。

複数社にプランを提案してもらい、ベストなプランを提案してくれるメーカーを選ぶのが最も効率的です。

最良のパートナーを探すためには、予算内で家づくりができるかどうかの判断をしなければなりません。

限りある予算の中、憧れのメーカーで家を建てられるのか知りたいところ。

 

そこで注目されているのがタウンライフという間取り作成サービスです。

これら注文住宅ならではの「オリジナルな家づくり計画書」を、一括で複数社のハウスメーカー・工務店から提案してもらえます。

全国600社以上、うち大手22社のハウスメーカーが含まれており、希望エリアに対応した工務店まで見つけられのもポイントです。

こんな間取りプランがもらえる

A社

B社

C社

これらの複数の間取り図から、気に入った組み合わせて"いいとこ取り”ができるのもポイントです。

このようなサービスを受けられるのはタウンライフしかありません。

 

「タウンライフ家づくり」の申し込みは3分で完了

間取り図作成依頼の手順は3ステップで完了です。

公式サイト → タウンライフ

チャットボットで進めるので非常に手軽です!

希望エリアの都道府県、市区町村をクリックして依頼スタート。

分かる範囲で大丈夫です。

敷地図などをお持ちの方は、その画像を添付しましょう。(スマホで撮影したものでもOK)

詳細な情報があれば、より綿密なプランを提案してもらえます。

これで完了!「オリジナル家づくり計画書作成を依頼する」ボタンを押すだけ。

 

タウンライフを利用するべきメリットは、見積もりや間取り図が貰えるだけではありません。

  • 知らなかった住宅メーカーや工務店に出会える
  • 見積り書がもらえるので費用の中身が見える
  • 各社の違いが一度に比較できる
  • 一社一社に直接出向いて打ち合わせをしなくて良い
  • 営業マンの売り込みを避けられる
  • 各社の間取りプランのいいとこ取りもできる

と、今後の家づくりにおいて良い影響を受けることが多々あります。

 

期間限定プレゼント「成功する家づくり7つの法則」がもらえる

1級建築士が作成した家づくりに欠かせないポイントが分かりやすくまとめられた冊子です。

  • 家づくりの考え方
  • 間取り・エクステリアの作り方
  • デザインの考え方
  • 風水や法律知識

などをシンプルに凝縮した内容となっています。

この冊子を読みながら、ご自宅に届く複数社からの間取り図を見比べてみると、家づくりの考え方が大きく変わるかもしません。

公式サイト → タウンライフ

 

-住宅ローン・税金
-

Copyright© 注文HOUSE , 2022 All Rights Reserved.