住宅設計のこと

新しい家を買う時、基本の知識である「坪」の意味。 「１坪」は「約3.3㎡」 ですよね。 しかし、実はこの坪。計量法により建物の取引・証明において坪の使用は禁止されているんです。 正式には平方メートル（㎡）の単位を使わなくてはなりません。 坪は不動産における正式な単位として使えません 原則として不動産の売買契約書などでは坪数は表記されておらず、住宅広告やチラシ・パンフレット等で坪数が表記される場合は、坪数＋（平方メートル）が括弧書きで表示されているはずです。 つまり、正式な単位ではないのにも関わらず、不動産 ...

家を建てるのに坪数のほか「建坪（たてつぼ）」という言葉を聞きます。 「土地は20坪、建坪30坪で坪単価は60万です」 と言われて理解できているでしょうか。一見、簡単そうで難しいこの「建坪」というのは実は定義が決まっておらず、建築基準法にも「建坪」という言葉はありません。 しかし「建坪」という言葉は住宅業界で頻繁に使われる言葉のひとつです。「建坪」を理解すれば「建築面積」「建ぺい率」「坪単価」の意味も正しく分かる理解できるようになり、家を買う際に勘違いするリスクが大きく減ります。 この記事ではそんな「建坪」 ...

平屋と言えば定年退職をした年配のご夫婦がのんびり暮らしているイメージがありますが、最近では若者や子育て世代の間で人気が出ているのをご存知ですか？ その理由として、これまでの古風で野暮ったいという平屋のイメージが、現代的でスタイリッシュなデザインの建物という意識に変わりつつあり、これらが数多くの雑誌で取り上げられていることで若い子育て世代の間で平屋に憧れがを持つ方が増えています。 事実、住宅メーカー・工務店・建築事務所などではお洒落な平屋住宅が数多くラインナップされていおり、これから注文住宅を建てる方やリフ ...

勝手口とは玄関とは別に設けられた出入り口のことで、ゴミの出し入れや表玄関をクリーンに保つために設置したりと使い方によってとても便利な出入り口です。 その反面、防犯の点や真冬の防寒が心配だったりと勝手口を取り入れない家が増えているのも現状です。 勝手口を作るべきかどうか。 住宅設計で悩むポイントの一つでもありますよね。 この記事では、勝手口があることのメリット・デメリットについてまとめます。これから住宅を購入する方や、注文住宅の設計図で迷っている方はチェックしてみてくださいね。 設計でお悩みの方のヒントにな ...

 「家は3回建てて理想の家になる」 とは良く言われていますが、実際に家を3回建てる人はほとんどいませんよね。この″昭和的な考え″は現代の住宅には適しておらず、今の時代の住宅ではそんなことありません。 ただし1回で100％満足できる家を建てられるか？と言われればそれはそれで難しいかもしれません。 必ず「こうしておけば良かった・・・。」という点は出てくるものです。それでも出来る限り100％理想的な家を建てることは可能です。 そのために注文住宅を設計する上でコツを知っておく必要があります。 住宅で失敗した多くの ...

駐車場は住宅プランを設計する際、同じタイミングで検討することになります。 土地に対してどのように車を駐車するかによって建物本体の形にも大きな影響を与えるため、「停められればいい」だけでは済まされない盲点が多数あります。 この記事では、駐車場の基本事項を抑えつつ、どのような駐車場設計のヒントを解説したいと思います。 まずは車の大きさ（幅・寸法）を知る 一般的な車の大きさを区分ごとに記載します。あくまでも平均値ですが、自分の車がどの大きさに当たるのかは必ず確認しておきましょう。 区分 全長(mm) 全幅(mm ...

坪単価とは１坪（＝約3.3㎡）当たりの建築費の価格のことです。 計算式はコチラ 「建物価格」÷「坪数（床面積）」＝「坪単価」 例えば、建物本体の価格が3,000万円で延床面積が40坪の場合、坪単価は75万円となります。 3,000万円 ÷ 40坪 ＝75万円 坪単価というのはハウスメーカーを比較する際に ″メーカー価格の目安″ として参考にすると思いますが、実際はそこまで参考にならないということもあります。 確かに業界トップシェアのS社やH社の坪単価は高いですが、住宅商品（シリーズ）や設計によって坪単価は ...