新しい家を買う時、基本の知識である「坪」の意味。
「１坪」は「約3.3㎡」
ですよね。
しかし、実はこの坪。計量法により建物の取引・証明において坪の使用は禁止されているんです。
正式には平方メートル（㎡）の単位を使わなくてはなりません。
原則として不動産の売買契約書などでは坪数は表記されておらず、住宅広告やチラシ・パンフレット等で坪数が表記される場合は、坪数＋（平方メートル）が括弧書きで表示されているはずです。
つまり、正式な単位ではないのにも関わらず、不動産の面積を表すときにこの「坪」がよく使われているのが現実です。
なぜこのようなことになっているのでしょうか。
この記事では、そんな「坪の基礎知識」「坪が使われ続けている理由」について解説したいと思います。
これから住宅の購入を考えている方は必ず覚えておいてくださいね。
※PRを含みます。
関連記事
「１坪」は何平米？何畳？
「１坪＝約3.3㎡」です。
この認識を持っていれば問題ありませんが、より正確な数値ですと1坪は3.30578…㎡となっており、そのサイズは約2畳分です。
坪／平米／畳
１坪＝約3.3㎡＝約2畳
坪／平米／畳
１坪＝約3.3㎡＝約2畳
一覧にするとこのようになります。
| 坪 | 平米（㎡） | 畳 |
| 1坪 | 3.31㎡ | 約2畳 |
| 5坪 | 16.52㎡ | 約10畳 |
| 10坪 | 33.05㎡ | 約20畳 |
| 15坪 | 49.58㎡ | 約30畳 |
| 20坪 | 66.11㎡ | 約40畳 |
| 25坪 | 82.64㎡ | 約50畳 |
| 30坪 | 99.17㎡ | 約60畳 |
| 35坪 | 115.70㎡ | 約70畳 |
| 40坪 | 132.23㎡ | 約80畳 |
| 45坪 | 148.76㎡ | 約90畳 |
| 50坪 | 165.28㎡ | 約100畳 |
| 60坪 | 198.34㎡ | 約120畳 |
| 70坪 | 231.40㎡ | 約140畳 |
| 80坪 | 264.46㎡ | 約160畳 |
| 90坪 | 297.52㎡ | 約180畳 |
| 100坪 | 330.57㎡ | 約200畳 |
「坪」とは何か？
「坪」は尺貫法の単位である
尺貫法（しゃっかんほう）とは、古来から日本で用いられていた長さ・面積などの単位のことです。
日本古来の計量法である、
- 尺（しゃく）・・・長さ
- 貫（かん）・・・質量
- 歩（ぶ）／坪（つぼ）・・・面積
- 升（しょう）・・・体積
を使って計算する度量衡法のことで、日本では計量法により1958年12月31日限り（土地と建物の計量については1966年3月31日限り）で取引・証明に尺貫法を用いることは禁止されています。
ではなぜ、正式な取引では禁止されている数値であるにも関わらず、現在でも使われているのでしょうか。
坪は単位のキリが悪いため、現在も使われているのが理由
古来より尺貫法を使って面積を算出する場合、
田畑・山林の面積では
- 町（ちょう）／反（たん）
宅地・家屋の面積では
- 坪
が使われていました。
一町は1ha（ヘクタール）、一反は10a（アール）に数値が近いため、メートル法（1891年（明治24年）に尺貫法と併用する形で導入）へ換えられました。
ところが、坪は1坪＝3.3平方メートルと単位のキリが悪いため、現在も使われ続けているというのが理由です。
1坪は約3.3平方メートル、1平方メートルは約0.3坪です。
土地単価の高い都心部などでは、坪と平方メートルの換算で出たわずかな誤差が大きな金額の差となってしまいます。
ですので、購入したい土地などの正しい面積を把握するのであれば
ということが大事です。
坪はあくまでも目安と考えてよいでしょう。
まとめ
以上が、坪に関する基礎知識になりますが、不明だった点がお分かりいただけましたでしょうか。
坪数を把握しておくことは、これから住宅の購入を検討している方にはとても大切なことですので必ず覚えておきましょう。
【PR】タウンライフ
［間取り図・見積もりを一括請求］
希望の予算をもとに、効率的に住宅メーカーを見つけるためには『複数社から同一価格で見積りを提案してもらう』のがベストです。
それが相見積もりです。
すでに注文住宅を建てた方のほとんどは相見積もりを行っており、他社のプランと比較した中で自分の理想の家を立てています。
複数社にプランを提案してもらい、ベストなプランを提案してくれるメーカーを選ぶのが最も効率的です。
最良のパートナーを探すためには、予算内で家づくりができるかどうかの判断をしなければなりません。
限りある予算の中、憧れのメーカーで家を建てられるのか知りたいところ。
そこで注目されているのが『タウンライフ』という間取り作成サービスです。
これら注文住宅ならではの「オリジナルな家づくり計画書」を、一括で複数社のハウスメーカー・工務店から提案してもらえます。
全国600社以上、うち大手22社のハウスメーカーが含まれており、希望エリアに対応した工務店まで見つけられのもポイントです。
こんな間取りプランがもらえる
A社
B社
C社
これらの複数の間取り図から、気に入った組み合わせて"いいとこ取り”ができるのもポイントです。
このようなサービスを受けられるのはタウンライフしかありません。
「タウンライフ家づくり」の申し込みは3分で完了
間取り図作成依頼の手順は３ステップで完了です。
公式サイト → タウンライフ
チャットボットで進めるので非常に手軽です！
希望エリアの都道府県、市区町村をクリックして依頼スタート。
分かる範囲で大丈夫です。
敷地図などをお持ちの方は、その画像を添付しましょう。（スマホで撮影したものでもOK）
これで完了！「オリジナル家づくり計画書作成を依頼する」ボタンを押すだけ。
タウンライフを利用するべきメリットは、見積もりや間取り図が貰えるだけではありません。
- 知らなかった住宅メーカーや工務店に出会える
- 見積り書がもらえるので費用の中身が見える
- 各社の違いが一度に比較できる
- 一社一社に直接出向いて打ち合わせをしなくて良い
- 営業マンの売り込みを避けられる
- 各社の間取りプランのいいとこ取りもできる
と、今後の家づくりにおいて良い影響を受けることが多々あります。
期間限定プレゼント「成功する家づくり７つの法則」がもらえる
１級建築士が作成した家づくりに欠かせないポイントが分かりやすくまとめられた冊子です。
- 家づくりの考え方
- 間取り・エクステリアの作り方
- デザインの考え方
- 風水や法律知識
などをシンプルに凝縮した内容となっています。
この冊子を読みながら、ご自宅に届く複数社からの間取り図を見比べてみると、家づくりの考え方が大きく変わるかもしません。
公式サイト → タウンライフ