家に必要な広さは居住する人数によって異なり、適したスペースが無いと生活するなかでストレスが溜まります。
せっかく建てた家のリビングが窮屈であったり、家具を置いて動きづらくなったりなんて確実に避けたいですよね。
今はまだ子供が小さくとも、いずれ子供は成長し、必要なモノが増えれば収納スペースも不足しがちになります。
建てた後に狭いと気づくなんてことがないよう、新築する際は人数に対して必要な広さを理解しておきましょう。
この記事では、家族が暮らす家に必要な“広さ”について詳しく解説します。
※PR活動を含みます。
【事前知識】平米・坪・畳（帖）ってなに？
住宅の広さはさまざまな単位で表されるため、まずはそれぞれの単位について理解しましょう。
それぞれの単位を、多くの方がなじみ深い㎡（平方メートル）に変換して紹介します。
| 1平米（㎡） | 1㎡ |
| 1畳（帖） | 1.55㎡ |
| 1坪 | 3.31㎡ |
1畳は1.55㎡として全国区の大手住宅メーカーが統一していますが、地域や住宅タイプによって細かく分かれていることも知っておきましょう。
| 関西地方 | 約1.8㎡ |
| 中部地方 | 約1.6㎡ |
| マンションやアパート | 約1.4㎡ |
狭くなるのもアパートやマンションの場合だけなので、戸建て住宅では気にする必要はありません。
以上を踏まえて、住宅の広さについて解説をしていきます。
最低居住面積は人間4人に対し50㎡（国土交通省）
国土交通省が算出した最低居住面積水準によると、人間4人が生活するうえで居住部分は50m²必要です。
同水準によると単身で25㎡、2人暮らしだと30㎡必要で、3人以降は一人につき10㎡ずつ最低居住面積は広がっていきます。
また、この数値はあくまでも最低限必要な居住面積です。快適な生活を送るための誘導居住面積水準では、4人暮らしの場合都心で95～125㎡を理想の広さとしています。
ではこの水準に対して、実際の広さがどれほどなのかを確認してみましょう。
実際の広さは人数3人に対し120㎡程度であることが多い
2019年度フラット35注文住宅融資利用者の主要指標によると、住宅面積の"平均"は3人家族に対して120㎡前後です。
前章と照らし合わせて考えると、多くの方が誘導居住面積水準（※）に近い数値で住宅を建てていることになります。
（※）誘導居住面積水準とは？
→ 豊かな住生活の実現の前提として多様なライフスタイルに対応するために必要と考えられる住宅の面積に関する水準
平均的な住宅面積と建設費用を確認してみましょう。
こちらは住宅金融支援機構フラット35注文住宅融資利用者の主要指標のデータに基づいています。
| （全国平均） | 人数 | 住宅面積 | 建設費用 |
| 注文住宅（土地別） | 3.7人 | 125.8㎡ | 約3,500万円 |
| 注文住宅（土地込み） | 3.3人 | 111.5㎡ | 約4,300万円 |
およそ4,000万円の資金があれば、理想的な広さの住宅を建築できることが分かります。
- 多くの方が最低居住面積以上の家を建てている
- 広く快適な注文住宅には4,000万円ほどの資金が必要
しかし当然、土地の広さと費用は地域によって大きく異なります。
この点は、住宅メーカーや不動産会社と話を進めないと分かりません。
広さごとの実現可能な間取りプラン例
本章では、広さごとに実現できる間取りプランを紹介します。ご自身の理想と比較し、家の広さについての認識を深めてみてください。
〜50㎡の間取り例
画像引用：ミサワホーム
| 延床面積 | 45.13㎡ |
50〜70㎡の間取り例
画像引用：ミサワホーム
| 延床面積 | 69.56㎡ |
70㎡〜100㎡の間取り例
画像引用：へーベルハウス
| 延床面積 | 99.21㎡ |
100㎡以上の間取り
画像引用：へーベルハウス
| 延床面積 | 121.91㎡ |
このサイズ感を見てどう感じたでしょうか？
日本の一般的な住宅サイズ（※建坪）は35坪と言われていますので、つまり35坪＝約120㎡が平均的な大きさとなります。
ただし、これは都心部と郊外、田舎エリアなどを含めた平均値です。東京の都心部と地方都市とでは土地価格が大きく異なりますので、120㎡ないと一般よりも小さい家とは一概に言えないと思います。
4人家族が暮らす家として、120㎡が基準であると言い換えても良いでしょう。
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最適な広さはライフスタイルにもよる！プロに相談を忘れずに
住宅に必要な広さについて解説しましたが、そもそも土地の広さや法令によって建築可能な建物の面積は異なります。
また何より、最適な広さというのは人それぞれのライフスタイルによっても変わります。
家で仕事をする場合は書斎など作業用の部屋が必要ですし、アウトドアを楽しみたい方は住居部分だけでなく庭やテラスの広さも重要です。
特に趣味が多い方は、家の広さが十分にないとストレスを感じることがあると思います。
家族が暮らすための広さ、家族の趣味にストレスを感じない広さを確保することがとても大切です。
定められた条件下で満足な家を建てるためには建築に対する深い知識が必要なので、注文住宅を建てる際はご自身で細部まで決める前に、ライフスタイルや希望条件と共に早めにプロへ相談しましょう。
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